16F-05　296㎡ 精装带隔间办公单元

房源说明

16层单元，296㎡，已划分四个独立隔间与一个开放办公区，隔间可作部门负责人室、会议室与财务室。单元朝东，可远眺珠江新城中轴与天汇广场方向，适合二十至三十五人规模、需要明确部门边界的成长型企业。

该单元按现状交付，签约后可申请局部改造：调整隔间位置、加装会议设备或更改前台背景，改造方案需经物业工程部审核，涉及消防设施的改动另需报备。若企业希望整体重做，可选择简装或毛坯谈判，另行约定交付时间。

这套单元值得关注的三点

• 四间隔间+开放区，部门边界清晰
• 预留会议室位，可加装投影与视频设备
• 同层已有律所与保险机构入驻

适合的行业与团队

从楼内现有租户结构看，软件与信息服务、供应链管理、律师事务所、保险经纪 类企业对该面积段需求较集中。这类团队通常已过起步期，需要稳定的客户到访动线与明确的部门边界，同时不希望为整层面积付费。

每月支出与首期款测算

按挂牌租金与物业费测算，不含装修、宽带、水电与发票税差，实际以签约条款为准。

租金按季度或按年支付可与招商方另行商议折扣；押金在退租验收通过后按合同约定期限退还，物业费与车位费按自然月计收。